الدراسات والبحوث العقارية

الدراسة التسويقية

* دراسة العوامل المحددة للطلب والعرض بالنسبة للمنتج العقاري .
* التعرف على هيكل السوق ( Market Structure ) وحجمه وخصائصه والإجراءات المنظمة للتعامل فيه.
* تحليل العرض السابق والحالي من حيث : الحجم ، مدى استقرار الأسعار ، السياسات التسويقية للمنافسين .
* تقدير نصيب المشروع في السوق على ضوء الطلب والعرض وظروف المشروع أمام المنافسين له .
* تحديد معالم السياسةالتسويقية المقرر إتباعها.

الدراسة الفنية للمشروع

* دراسة وتحليل موقع المشروع.
* دراسة العملية الإنتاجية وتحديد المساحات المطلوبة.
* تحديد احتياجات المشروع من الخامات والمستلزمات.
* تقدير احتياجات المشروع منالطاقة.
* تقدير احتياجات المشروع منالعمالة المباشرة والاحتياجات الإشرافية والإدارية وهيكل تنظيمها .

تقدير التكاليف الرأسمالية للمشروع
ترتكز دراسة تكاليف المشروع في إعدادالقوائم المالية التي تمكن من تقدير الاحتياجات المالية ، وتتضمن دراسة تكاليف المشروع: -

* تقدير التكاليف الاستثمارية للمشروع ، متضمن ( تقييم الأرض ، طبقاً للقيمة السوقية وقت الدراسة )
* تقدير تكاليف التشغيل

دراسة تمويليه بغرض التمويل العقاري
· من خلال مصرفي اسلامى معتمد من المجلس العام للبنوك والمؤسسات الأسلاميه
التقييم المالي و الاقتصادي

* معدل العائدالداخليIRR( Internal rate of return )
* صافي القيمةالحالية NPV(Net Present Value )
* فترةالاسترداد ( Payback period )
* المعدل المتوسطللعائد (average rate of return )
* دليل الربحية (Profitability Index)

نتائج الدراسة والتوصيات

تقديم النتائج بشكل مفصل واضح مع التوصيات اللازمة والواجب اتبعاها