الأعلى
Bussma
الرئيسية >> ماهية التقييم والتثمين العقاري
ماهية التقييم والتثمين العقاري
التقييم العقاري

التقييم العقاري: هو تقدير قيمة العقارات او الأملاك في مختلف الأغراض مثل البيع او الرهن او الضمان العيني. والقيمة التي يصل اليها الخبير تعرف باسم القيمة السوقية وتكمن الصعوبة في عملية التقييم ان كل عقار قيمته مختلفة عن العقار المجاور.

الأهمية

يعد التثمين حجر الزاوية احد العناصر الأساسية في منظومة التمويل والضمان العقاري كما أنه أحد مفاتيح النهوض بصناعة العقار، ونظراً لأن لتقدير الأملاك أسباب عديدة مثل البيع والشراء أو التأمين او إحلال أجزاء أو التعويض عن خسارة جزء من أملاك أو تقسيم أملاك أو تمويل بناء أملاك سكنية تجارية أو صناعية ... الخ، لذا فإن المهتمين بالتثمين العقاري هم المشترون والمستثمرون والمؤسسات الحكومية والشركات الخاصة أو الوسطاء العقاريون وبناء على ما تقدم وحيث ان التثمين العقاري يحتاج لقدر كبير من التأصيل العملي والمبادئ والأسس العلمية للتثمين العقاري وتطبيقاتها في الواقع العملي ليكونوا قادرين على ممارسة هذه المهنة بإحتراف وفعالية.

 


نتملك فريق مدرب ضمن أعلى مستويات معايير التقييم العقاري والتي منها:

  •        تطبيق وفهم المعايير الدولية للتقييم

شركة بصمة ادارة التقييم والتثمين العقاري تعمل على تطبيق وفهم المعايير الدولية للتقييم اي فهم واستيعاب طرق التقييم المتعارف عليها وألا يرتكب اي اخطاء تؤدي الى التأثير على نتائج التقييم وعلى خبير التقييم تعريف العميل ومستخدمي العقار والهدف من التقييم ونوع القيمة وتاريخ التقييم والافتراضات غير التقليدية والشروط المحدده للتقييم.

  •        تحليل قيمة العقار

شركة بصمة ادارة التقييم التثمين العقاري تعمل على تحليل قيمة العقار بناء على الاستعمال المتاح له وان يتم التقييم على أساس افضل واعلى استخدام متاح للعقار.

  •        التحقق من كل المعلومات المتاحة بالسوق

شركة بصمة ادارة التقييم والتثمين العقاري تعمل على التحقق من كل المعلومات المتاحة بالسوق وتجميعها والتأكد من عوامل الاتفاق والإختلاف مع العقار موضوع التقييم.

  •        تقدير القيمة السوقية لعقار

شركة بصمة ادارة التقييم والتثمين العقاري تقوم بتقدير القيمة لاسوقية لعقار بجمع كل المعلومات المتاحة عن عقارات مشابهة تم تم بيعها خلال الفترة السابقة لعملية التقييم.

  •        تقدير النتيجة بكل طريقة من الطرق المتبعة

شركة بصمة ادارة التقييم والتثمين العقاري تعمل على جمع البيانات ومراجعة كمية ونوعية المعلمات التي تم جمعها لتقدير النتيجة بكل طريقة من الطرق المتبعة.